원룸월세방 필수 체크리스트

원룸월세방을 구할 때 혹시 내가 놓친 하자가 없을까 걱정하시는 분들이 많으실 것입니다. 아래 필수사항을 꼭 메모하셔서 확인하시고 불필요한 분쟁 및 불편함을 예방하시면 좋겠습니다. 

 

 

원룸월세방 필수 체크리스트

1) 공동현관 도어락 및 CCTV

- 방에 들어가기 앞서 공동현관에 도어락이 있는지와 복도에 CCTV가 있는지 꼭 확인하시길 바랍니다. 두 가지만 있어도 훨씬 안전하게 생활하실 수 있을 것입니다. 월세방에도 도어락이 있는지 꼭 메모해 두시면 좋을 것 같습니다.

 

2) 수압체크

- 수압체크를 해봐야 한다는 것을 누구나 알 것입니다. 하지만 어떻게 해야 하는지 모르시는 분들이 대부분입니다. 싱크대물이나 세면대물을 틀고 물이 잘 나오면 수압이 괜찮다고 생각하실 수 있습니다. 하지만 제대로 수압을 체크하기 위해서는 싱크대물과 세면대물을 동시에 튼 상태에서 변기물을 내렸을 때 물이 충분히 나오는지는 확인해보셔야 합니다. 출근 준비하는 아침시간에는 많은 세대에서 동시에 물을 사용하는 경우가 많기 때문에 동시에 물을 켠 상태에서도 물이 잘 나오는지를 확인해 주셔야 합니다.

 

 

3) 벌레가 나오는 집인지 확인

- 중개사에게 벌레가 있는지 없는지 묻는 것으로는 충분하지 않습니다. 왜냐하면 살아보지 않는 이상 그 집에 벌레가 있는지 없는지를 알 수가 없기 때문입니다. 일단 1층에 음식점이 존재한다면 바퀴벌레가 존재할 확률이 높습니다. 우리가 직접 확인해야 되는 것은 주방 쪽과 방구석구석에 바퀴벌레 약이나 해충약이 없는지 확인하는 것입니다. 이전 입주자가 살고 있다면 퇴치약을 치울 수 없을 것이고 빈방이어도 전 입주자가 설치해 놓은 약을 미처 치우지 못하는 경우가 많기 때문에 꼭 구석구석 퇴치약이 없는지 확인해 보세요.

 

4) 곰팡이 체크

- 곰팡이는 정말 큰 하자입니다. 곰팡이가 가구로 가려져 있는 경우가 많으므로 가구를 조금 치우고 그 뒤에 곰팡이가 없는지도 꼭 확인해 보세요. 세탁기가 옵션인 경우 세탁기에 물 때나 곰팡이가 없는지도 확인해 보세요.

 

 

5) 남향이나 서향인지 확인하기

- 보통 남향과 서향이 햇빛이 잘 들어옵니다. 중개사 말만 믿지 마시고 나침반 어플을 통해 창의 방향을 확인해 보세요. 창문이 있더라도 앞에 건물이 바로 위치하고 있으면 햇빛이 들어오지 않기 때문에 창 앞에 건물지 있는지 여부도 꼭 확인해 보세요.

 

6) 콘센트 위치와 개수 확인하기

- 콘센트가 어느 위치에 있는지 몇 개인지 꼭 확인해 보세요. 선풍기, 건조기, 충전기 등 다양한 가전제품을 사용하기 때문에 콘센트가 한 군데만 있다면 멀티탭을 이용하더라도 불편하실 수 있습니다. 침대 머리 쪽 근처에 콘센트가 없다면 불편하실 수 있기 때문에 그 주변에 콘센트가 있는지도 확인해 보세요.

 

 

7) 난방조절기 확인하기

- 난방조절이가 없이 가스비가 별도인 경우 공용 난방인 경우가 대부분입니다. 공용 난방은 내가 원할 때 난방을 할 수도 없고, 내가 없어도 난방이 돌아간다는 뜻입니다. 그리고 가스비는 다른 가구들과 나누어 내야 하기 때문에 불편하고 가스비는 많이 나오는 경우가 많습니다. 따라서 난방조절기가 있는지 꼭 확인해 보세요.

 

월세계약시 주의사항